業界分析

賃貸管理会社を選ぶ際、管理手数料の安さだけで判断するのは危険です。入居率・トラブル対応力・提案力など、管理の質は会社によって大きく異なります。 失敗しない管理会社選びのための5つの比較基準から、契約前の注意点、乗り換えの […]

不動産会社が乱立する現代、価格や立地だけで競合と戦う時代は終わりつつあります。選ばれ続ける会社になるためには、自社ならではの価値を打ち出し、顧客の記憶に刻まれる体験を提供することが重要です。では、不動産会社がどのように差 […]

管理戸数の拡大は、賃貸管理会社にとって経営の根幹をなす重要な要素です。新規オーナーとの接点づくりから解約防止まで、課題は多岐にわたります。 管理受託を着実に伸ばすための営業戦略・差別化施策・解約防止策を体系的に解説します […]

空室が続く賃貸物件を抱え「リノベーションさえすれば解決する」と考えるオーナーは少なくありません。しかし、原因を分析しないまま工事に踏み切ると、費用だけが嵩んで空室が埋まらないという事態を招くことがあります。 リノベーショ […]

人口減少や少子高齢化など、日本の不動産投資を取り巻く環境は厳しくなる一方で、オーナー・投資家にとってはきたる大空室時代に向けて、どのような打ち手があるのか、適切な空室への対策を知っていることが重要な武器になります。 高額 […]

少子高齢化と人口減少が加速する日本では、それにあわせて不動産業界でも大きな転換期を迎え、従来型の不動産運営では対応しきれない課題が次々と現れています。 不動産業界のなかでも特に不動産管理業が直面する課題を整理し、スマート […]

人口減少や金利変動、空き家の増加、働き手の高齢化など、不動産業界を取り巻く各種統計データは、不動産取引件数の減少や空き家率の上昇など、業界の構造的な転換期を示しています。加えて、デジタル技術の急速な浸透やDX化などは、業 […]

不動産業界が直面する人手不足は、もはや一時的な現象ではありません。離職者が入職者を上回り、就業者の高齢化が進む中、従来型の採用強化だけでは根本的な解決に至らない課題になっています。 様々な統計データをもとに人手不足の実態 […]

2025年は金利上昇や物件価格の高騰など、不動産投資市場にとっては厳しい情勢となりました。 引き続き2026年もこのトレンドは継続し、より強まると考えられています。金利や物価の上昇、それに起因した利回りの低下など、目まぐ […]

賃貸経営において「賃料の適正化」は、永遠のテーマとも言える重要なポイントです。近年、建築コストの高騰、管理費用の増大、そして都市部を中心とした賃料相場の急速な上昇により、既存物件の賃料見直しは避けて通れない状況となってい […]