なぜSpaceCoreProが選ばれるのか？
なぜSpaceCoreProが
選ばれるのか？
450社以上の賃貸管理会社・オーナーに導入されているSpaceCoreProは、不動産運用における「収益性向上」と「管理工数削減」をワンストップで実現するオールインワンプラットフォームです。
スマートホーム機能とクラウド管理システムが連携し、賃料アップ・稼働率改善と、鍵発行や問い合わせ対応といった日々の業務効率化を同時にサポートします。
物件の賃料UP
導入物件は平均賃料15~20%アップ、稼働率98.2%（最大）を実現
管理工数削減
鍵管理・入居者対応・契約更新業務などを管理システムで効率化
差別化ブランディング
スマートホーム標準導入で入居者から選ばれる物件に
SpaceCoreProの構成
最新のスマートホーム機器と管理システムを合わせて提供。
管理システム
スマートホームやユーザーの管理を画面上で行え、
現場対応の負担やコストを削減します。
スマートホーム
ワンアプリで家じゅうの家電や設備を操作できるほか、
シーンやルールも操作できます。
管理システム
SpaceCoreProの管理機能は、PC上で賃貸管理業務のさまざまなプロセスを効率化し、
鍵管理、入居者対応、契約更新通知といった反復的で煩雑な業務をDXします。
賃貸入居ユーザー管理
退去時に自動で入居者アカウントをリセットし、不正利用リスクを排除。入退去情報や空室ステータスを管理画面（PC）で一元管理し、ミスや対応漏れを防ぎます。
内見用スマートキー管理
空室時には内見専用のワンタイム・キーを即時発行。遠隔でパスワード共有→解錠が完結し、鍵受渡し業務と現地対応を不要にします。
クラウド監視カメラ
共用部の映像を24時間クラウド保存し、管理画面からリアルタイム確認・動作検知映像の絞込が可能。物件のセキュリティ管理を効率化します。
スマートエントランス管理
空室時には内見専用のワンタイム・キーを即時発行。遠隔でパスワード共有→解錠が完結し、鍵受渡し業務と現地対応を不要にします。
お知らせ配信
設備点検や緊急連絡、キャンペーン情報を建物／部屋単位でプッシュ配信。掲示板貼り紙や郵送DMが不要になります。
チャット対応
チャット機能で入居者問い合わせを一元&デジタル化。写真・動画・PDF添付やステータス管理機能で、対応漏れや認識齟齬を防ぎつつ、電話対応が不要になります。
バナーリンク
スマートホームアプリ内に最大10件のバナーを掲載し、自社サービス・FAQ・外部サイトへ直接誘導。情報露出を自動化して継続的な訴求を実現します。
書類管理
契約書や設備取扱説明書などをクラウド格納し、検索・共有・差し替えがオンラインで完結。物件ごとの説明書のファイリング業務やメンテナンスが削減されます。
契約更新自動通知
更新期日前に自動でお知らせを配信し、入居者の返答はオンラインで完結。DM送付や電話確認の手間を完全自動化します。
賃貸入居ユーザー管理
退去時に自動で入居者アカウントをリセットし、不正利用リスクを排除。入退去情報や空室ステータスを管理画面（PC）で一元管理し、ミスや対応漏れを防ぎます。
内見用スマートキー管理
空室時には内見専用のワンタイム・キーを即時発行。遠隔でパスワード共有→解錠が完結し、鍵受渡し業務と現地対応を不要にします。
クラウド監視カメラ
共用部の映像を24時間クラウド保存し、管理画面からリアルタイム確認・動作検知映像の絞込が可能。物件のセキュリティ管理を効率化します。
スマートエントランス管理
空室時には内見専用のワンタイム・キーを即時発行。遠隔でパスワード共有→解錠が完結し、鍵受渡し業務と現地対応を不要にします。
お知らせ配信
設備点検や緊急連絡、キャンペーン情報を建物／部屋単位でプッシュ配信。掲示板貼り紙や郵送DMが不要になります。
チャット対応
チャット機能で入居者問い合わせを一元&デジタル化。写真・動画・PDF添付やステータス管理機能で、対応漏れや認識齟齬を防ぎつつ、電話対応が不要になります。
バナーリンク
スマートホームアプリ内に最大10件のバナーを掲載し、自社サービス・FAQ・外部サイトへ直接誘導。情報露出を自動化して継続的な訴求を実現します。
書類管理
契約書や設備取扱説明書などをクラウド格納し、検索・共有・差し替えがオンラインで完結。物件ごとの説明書のファイリング業務やメンテナンスが削減されます。
契約更新自動通知
更新期日前に自動でお知らせを配信し、入居者の返答はオンラインで完結。DM送付や電話確認の手間を完全自動化します。
スマートホーム
顔認証でのスムーズな入館から、鍵いらずでの玄関入室、室内の照明やエアコンのアプリ操作など、
入居者に安心・安全で効率的な暮らしを提供する魅力的な物件に進化させ、賃料の上昇と空室期間の短縮に貢献します。
ホームセキュリティ
ホームコントロール
家族・ペット見守り
導入により期待される効果
物件のバリューアップ
東京都1K導入で賃料+7000円
さらに未導入物件より早く入居決定
詳細を見る
- 3戸が長期空室の物件に賃料下落防止を目的として導入。
- 3戸中2戸に導入し賃料を7,000円上げて募集。残る1戸は逆に7,000円値下げして募集開始。
- 導入した2戸が約1ヶ月でどちらも成約。未導入の1戸にも導入し、賃料を上げて募集開始。その後約3週間で成約。
大阪市1K導入で賃料+15,000円
2F物件が最上階と同じ家賃に
詳細を見る
- 長期空室物件（2F）に導入。同時期に賃料が15,000円高い15Fの物件も空室に。比較検討のため２部屋を同家賃で募集開始。
- スマートホームを導入した2Fが役1ヶ月で成約。入居者はスマートホームによる防犯性・安心感を高く評価し入居
大規模賃貸プロジェクトで平均稼働率98%
成約に要する期間が50%に半減
詳細を見る
- 約500戸の物件を取得し、募集を行うプロジェクトにSpaceCoreが採用。物件の平均稼働率が98.2%に。
- プロジェクト発足当初、12ヶ月のリースアップ期間を見込んでいたが実際には６ヶ月間で成約。
賃料増加率
SpaceCore Pro 導入後、賃料が10~20%上昇した事例が多数。
物件の収益性に貢献できるスマートホームサービスです。
成約までの最短期間
SpaceCorePro 導入により早期入居を実現。
長期空室（6ヶ月以上）では導入から１ヶ月以内での入居成約が多数。
東京都1K導入で賃料+7000円
さらに未導入物件より早く入居決定
詳細を見る
- 3戸が長期空室の物件に賃料下落防止を目的として導入。
- 3戸中2戸に導入し賃料を7,000円上げて募集。残る1戸は逆に7,000円値下げして募集開始。
- 導入した2戸が約1ヶ月でどちらも成約。未導入の1戸にも導入し、賃料を上げて募集開始。その後約3週間で成約。
大阪市1K導入で賃料+15,000円
2F物件が最上階と同じ家賃に
詳細を見る
- 長期空室物件（2F）に導入。同時期に賃料が15,000円高い15Fの物件も空室に。比較検討のため２部屋を同家賃で募集開始。
- スマートホームを導入した2Fが役1ヶ月で成約。入居者はスマートホームによる防犯性・安心感を高く評価し入居
大規模賃貸プロジェクトで平均稼働率98%
成約に要する期間が50%に半減
詳細を見る
- 約500戸の物件を取得し、募集を行うプロジェクトにSpaceCoreが採用。物件の平均稼働率が98.2%に。
- プロジェクト発足当初、12ヶ月のリースアップ期間を見込んでいたが実際には６ヶ月間で成約。
賃料増加率
SpaceCore Pro 導入後、賃料が10~20%上昇した事例が多数。物件の収益性に貢献できるスマートホームサービスです。
成約までの最短期間
SpaceCorePro 導入により早期入居を実現。長期空室（6ヶ月以上）では導入から１ヶ月以内での入居が多数。
業務工数の削減
入居促進と書類管理
解決策：
- 差別化によるリーシング促進
- 契約書をアプリ格納し入居者の紛失防止
募集/契約
設備説明書のデジタル化
解決策：
- これまでファイリングしていた物件の設備説明書をオンライン化
- 差し替えがあってもオフィスから対応可能に
入居前
入居者対応をオンラインで
解決策：
- 入居者とのやりとりはチャット形式で完結
- クラウド防犯カメラで物件の様子を遠隔から確認
- 貼り紙や手紙で対応していた物件へのアナウンスは通知機能で現地訪問不要
入居中
入居者の契約更新を自動化
- 契約更新が近づく入居者に更新予告を自動配信
- 入居者からの回答もオンラインで完結するため、手紙の送付や電話は不要に
退去前
退去者のスマートホーム権限削除
- 管理システムで退去日を入力すればその日以降は自動で権限削除
- 現地訪問によるリセット作業や機器の買い替えは不要。オフィスから簡単にリセットが可能
退去後
導入事例
住宅の種別や事業形態を問わず、さまざまな住宅でSpaceCoreが利用されています。
「北海道の冬を快適に。入居者満足度の高いスマートホームを実現」
「30年先の利便性を見越した物件作り」
「賃貸戸建市場の醸成に、スマートホームが活躍する理由」
お問い合わせ
SpaceCoreやスマートホーム全般に関するご相談にお答えしております。また、導入を検討されている方に向けて、ウェブセミナーやメールマガジン、市場調査資料もご提供しております。
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