既存賃貸に、選ばれる理由を。
初期費用0円で始める、後付けスマートセキュリティパッケージ
初期費用0円で始める、後付けスマートセキュリティパッケージ。
スマートロック・ドア窓センサー・スマートリモコンを組み合わせ、
入居者の安心と、管理会社・オーナー様の業務効率化をご支援します。
※導入可否は物件条件により異なります。
既存賃貸に、選ばれる理由を。
初期費用0円で始める、後付けスマートセキュリティパッケージ
初期費用0円で始める、後付けスマートセキュリティパッケージ。
スマートロック・ドア窓センサー・スマートリモコンを組み合わせ、
入居者の安心と、管理会社・オーナー様の業務効率化をご支援します。
※導入可否は物件条件により異なります。
既築×スマートホーム導入の最大賃料UP実績
スマートホーム導入後の平均成約期間（既築）
導入物件の賃料UP／成約期間短縮率
今、設備投資に動くべき理由
「選ばれる物件」であることが、賃料を守る。
人口減少、住宅供給過多、近隣に新築物件の登場—— 物件の周辺には常に競合が存在し、
退去発生のたびに「選ばれる物件」であることが求められます。
01
空室期間が伸びる
近隣に新築や設備強化物件が登場し、これまでの賃料・条件では決まらないケースが増加。
02
想定賃料を維持できない
"選ばれる物件" でない場合、退去時に賃料アップどころか、賃料維持も難しくなる。
03
値下げに迫られる
結果として「賃料ダウン」を選ばざるを得ず、数年単位で大きな機会損失につながる。
物件のセキュリティを手軽に高める
既築物件対応。後付け可能なセキュリティパッケージ
「今後欲しい設備」上位のスマートロック・IoTハブを中心に、
利用率・採用率の高いデバイスを厳選。既築物件でも導入しやすい後付け可能なデバイスパッケージです。
スマートロック
<Aqara J200>
- 暗証番号・アプリ対応
- 施錠状態のリモート確認
- 既存ドアへの後付け対応
ドア・窓センサー
<DEFED Door/Window Sensor>
- 玄関・窓への設置（工事不要）
- 開閉検知
- 安心感の訴求
スマートリモコン
<SPOT Mini>
- エアコン・照明の遠隔操作
- 赤外線リモコンを持つ機器・家電に対応
- 募集時に伝えやすい設備
IoTゲートウェイ<aliehub>
- 各デバイスの接続ハブとなる
- スマートホームの世界共通規格 Matterに対応したゲートウェイ
スマートロック
<Aqara J200>
内見時の鍵受け渡し、退去後の権限管理、入居者の生活利便性を支援。
- 暗証番号・アプリ対応
- 施錠状態のリモート確認
- 既存ドアへの後付け対応
ドア・窓センサー
<DEFED Door/Window Sensor>
窓や扉の開閉状態を把握し、閉め忘れや異常に気づきやすくなります。
- 玄関・窓への設置
- 開閉検知
- 安心感の訴求
スマートリモコン
<SPOT Mini>
エアコンなどの家電操作に対応し、入居者の利便性を高めます。
- エアコン・照明の遠隔操作
- 赤外線リモコン対応
- 募集時に伝えやすい設備
IoTゲートウェイ
<aliehub>
各デバイスをまとめて接続し、スマート設備として利用可能にします。
- 各デバイスの接続ハブ
- スマートホーム設備を一元管理
- Matter対応ゲートウェイ
物件の「セキュリティ」と「便利さ」をこのワンパッケージで高める
安心・安全
- 鍵・窓の状態を把握
- 異常をすぐ通知
- ホームセキュリティサービスの代わりに
便利
- スマホで鍵操作
- 家電をまとめて操作
- 帰宅前にエアコン操作
賃料改定の時代に、「選ばれる理由」をつくる。
周辺相場の上昇に合わせて賃料や募集条件を見直すだけでは、入居者にとっての納得感は生まれにくいものです。スマートロックやセンサーなどの設備価値を加えることで、募集時に伝えやすい差別化要素をつくり、物件の「選ばれる理由」を強化します。
このパッケージが選ばれる4つの理由
初期費用を抑えながら、既築物件にも導入しやすいスマート設備をまとめてご提供。
入居者に伝わる安心・利便性と、管理会社様の運用を支える体制まで備えたパッケージです。
初期費用0円、設置費用も含まれた
低価格月額モデルで導入しやすい。
初期費用0円、設置費込みの月額モデルでご提供します。予算化しやすく、 スピーディーに導入できるだけでなく、導入後の収支管理もしやすいパッケージプランです。
既築物件でも導入できる、
後付け可能なデバイスパッケージ。
配線工事や大掛かりな工事が不要な後付け設計。既築物件でもスムーズに設置できます。 スマートロックの取り付けも、ドアに貼り付けるだけの簡単施工です。
セキュリティ特化プランで、
入居者ニーズを掴む。
幅広い入居者層に支持される「セキュリティ」に特化し、当社内で利用率・採用率の高いデバイスを厳選。 ミニマムかつ利便性が高いパッケージです。
募集時の販促支援から設置・
利用中のサポートまで付いた安心パッケージ。
入居募集時に活用できる豊富な販促ツールから、専門チームによる設置施工、 サポート部門によるトラブル対応まで、万全な支援体制をご提供します。
「スマート内見キー」で、内見業務を効率化
退去 → 空室 → 内見 → 入居までを、スマートロックで効率化。
キーボックス・ダイヤル錠・鍵の授受といったアナログ作業から解放されます。
SMART VIEWING KEY
内見対応の手間を、
物理鍵から一時パスワードへ。
スマートロックの一時パスワードを活用することで、仲介会社への鍵受け渡し、 返却確認、鍵紛失リスクを軽減できます。空室期間中の内見対応を効率化し、 募集活動をスムーズに進められます。
内見運用について相談する運用比較
BEFORE — 物理鍵運用
- 鍵の受け渡し
- 返却確認
- 紛失リスク
- 来店・現地対応
AFTER — スマート内見キー
- 一時パスワード発行
- 期限管理
- 物理鍵の受け渡し削減
- 内見対応の効率化
スマート内見で業務フローはどう変わるか？
パスワード自動発行
退去日翌日に空室期間用の解錠パスワードを自動で発行します。管理会社の発行作業は不要です。
解錠パスワードを共有
集合玄関インターホン／スマートロックの解錠パスワードを内見者に案内。内見予約システムの自動返信メッセージへの記載や、仲介業者への直接案内で対応できます。
物理鍵なしで内見対応
キーボックスやダイヤル錠の運用は不要。仲介業者・内見者だけで物件案内が完結します。
パスワード自動失効
入居確定後、空室期間用のパスワードを自動で削除。セキュリティリスクを残しません。
スマート内見で業務フローはどう変わるか？
パスワード自動発行
退去日翌日に空室期間用の解錠パスワードを自動で発行します。管理会社の発行作業は不要です。
解錠パスワードを共有
集合玄関インターホン／スマートロックの解錠パスワードを内見者に案内。内見予約システムの自動返信メッセージへの記載や、仲介業者への直接案内で対応できます。
物理鍵なしで内見対応
キーボックスやダイヤル錠の運用は不要。仲介業者・内見者だけで物件案内が完結します。
パスワード自動失効
入居確定後、空室期間用のパスワードを自動で削除。セキュリティリスクを残しません。
設置時の施工から日常的な運用、募集時の訴求まで支援
スマートホームの設置時の施工から、日常的な入居者サポート、リーシング時の集客素材の支援まで行います。
販促支援
募集活動に使える豊富なツールをご提供します。
提供例
- マイソク画像
- 内見用ポップ
- 入居者ガイド
設置施工・運用サポート
専門チームが、安心の施工・運用サポートを提供します。
提供例
- 物件での設置・施工・設定
- 運用中の入居者問い合わせ窓口の提供
導入効果が見える、既築導入事例
導入物件のうち90%で、賃料アップや早期成約につながる結果に
賃料アップ
導入前：物件の賃料維持と、リフォームに加えた募集時の訴求材料が必要。
導入後：スマートホーム設備を付加価値として訴求し、導入後1ヶ月で成約。
賃料アップ
導入前：長期空室物件の賃料維持を目的に、募集条件の見直しと差別化が必要。
導入後：スマート設備を募集時に訴求し、賃料10%アップ＆導入後1ヶ月で成約。
早期成約
導入前：前賃料から5,000円アップで募集するため、設備価値を伝える材料が必要。
導入後：スマート設備を付加価値として訴求し、導入後1ヶ月で成約。
よくあるご質問
導入戸数によって変わるためweb上で一律の料金表を掲載していません。下のお問い合わせフォームよりご連絡ください。
機器費・設置費など、導入時の初期費用を抑えて始められるプランです。月額費用や契約条件は個別にご案内します。
駆けつけ警備サービスではなく、鍵・窓・家電などの状態把握や利便性向上を支援するスマートホーム設備です。
日数を要する大規模な工事は不要です。
システムにより前入居者から自動で権限を剥奪するため、退去後に入室されることはありません。また、次の入居者が決まった際には、同じくシステム側で自動でスマートホームの権限を付与します。
当社で専用のサポート部門をご用意しておりますので、基本的には当社側で入居者対応を行います。また、管理会社様・オーナー様がお困りの際も当社側でサポートいたします。
お問い合わせ
「自社の管理物件でも導入できる？」、「詳しい料金プランを知りたい」、「詳細な説明を聞きたい」など、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
既存物件での導入成果がわかる、セミナーのご案内
今回ご紹介したスマートセキュリティパッケージをはじめ、既存住宅でのスマートホーム導入成果をお伝えするセミナーです。ぜひ合わせてご参加ください。
賃料がぐんぐん上がる事例を大公開
スマートホームを活用した賃料アップ×空室改善術
スマートホームを活用した、賃料アップ・空室改善事例を、セミナー形式でご紹介します。「まだ問い合わせまでは早い」という方の情報収集導線としてご利用ください。
賃料がぐんぐん上がる事例を大公開
スマートホームを活用した賃料アップ×空室改善術
スマートホームを活用した、賃料アップ・空室改善事例を、セミナー形式でご紹介します。「まだ問い合わせまでは早い」という方の情報収集導線としてご利用ください。